Вентиляция торгового центра с крупным складом продукции внутри требует особого подхода. Торговый центр может иметь две компоновки, каждая из которых влияет на монтаж систем вентиляции:

• магазин-склад (однообъёмное помещение);
• многоэтажный магазин, разделённый на множество небольших комнат (торговых точек).

Вентиляция однообъёмного торгового центра является конструктивно более простой и более дешёвой с финансовой точки зрения. В этой системе нет густой сети вентиляционных каналов, исключён точный температурный контроль при подаче воздуха в локальные зоны, отработанный воздух отводится без участия вытяжных воздуховодов. Общая длина воздуховодов невелика.

Вентиляция однообъёмных торговых центров

Однообъёмные торговые центры-склады (наиболее яркими представителями являются Metro, Ашан, Ikea, Эпицентр, Мегамаркет) обычно снабжаются инженерной системой, объединяющей в одно целое отопление, кондиционирование и вентиляцию помещения. Вентиляция торгового центра осуществляется с помощью крышного кондиционера, в котором размещается моноблочная холодильная машина. Подача холодного, а также горячего воздуха по магистралям производится из раздельных секций вентиляционной установки с помощью мощных напорных вентиляторов. В отличие от обычной приточной установки руфтоп имеет удобное размещение, не влияющее на внешний вид здания и способен охлаждать приточный или рециркуляционный воздух в жаркое время года (обычно крышный кондиционер снабжается функцией подмеса свежего воздуха).

Мощность этого климатического оборудования рассчитывается исходя из площади помещения, а также количества сотрудников и посетителей. Крышный кондиционер (руфтоп) для торгового центра должен обеспечивать подачу свежего воздуха посетителям (по 20 кубометров в час) и работникам заведения (по 60 кубометров в час).

Особенности функционирования крышного кондиционера для торгового центра

В руфтоп подаётся рециркуляционный воздух, в который подмешивается свежий воздух (нагретый или охлаждённый в зависимости от требований). В тёплое время года для охлаждения циркулирующего воздуха руфтоп задействует фреоновый контур, в холодное – включает в работу калорифер или тепловой насос. Калорифер позволяет быстро нагревать поступающий в торговый центр воздух до нужной температуры. В зависимости от вида питания калорифер может быть газовым или водяным. Калорифер с газовым питанием для подогрева воздуха использует газовую горелку, с водяным – теплоноситель из ближайшей котельной или теплопункта.

К недостаткам вентиляции торгового центра с помощью крышного кондиционера можно отнести отсутствие возможности регулировать параметры климата в отдельных зонах помещения, так как для притока и отвода воздуха применяется один воздуховод. К преимуществам стоит отнести высокую энергоэффективность, надёжность, низкую стоимость эксплуатации.

Вентиляция с помощью приточной установки

Вентиляция торгового центра может осуществляться с помощью приточной установки с водяной секцией, ответственной за нагрев и охлаждение воздуха. Водяная секция использует для подогрева воздуха воду из котельной (до 130 градусов), для охлаждения – воду из чиллера (7 градусов). В однообъёмном складе обособление секций потребует использования фанкойлов для локального обогрева или охлаждения.

Сэкономить на вентиляции торгового центра можно установкой нескольких таких агрегатов на крыше. Это позволит не монтировать вытяжную систему и значительно сократить количество и протяжённость приточных магистралей.

Вентиляция торговых центров с широким функционалом

Вентиляция торговых центров многофункционального типа исключает использование единой системы кондиционирования и вентиляции. При наличии тех же норм свежего воздуха на каждого посетителя и сотрудника количество комнат (отдельных секций) в помещении сильно возрастает, усложняется их конфигурация. Для вентиляции многофункциональных центров применяют приточные установки с секциями охлаждения. Воздух удаляется с помощью систем вытяжки. Дальнейшее регулирование параметров климата возлагается на систему чиллер-фанкойл. Расположенные на крыше чиллеры подают по трубам в помещение охлаждённую или нагретую (в случае, если чиллер снабжён тепловым насосом) воду. Теплообменник с вентилятором (фанкойл) позволяет точно регулировать температуру в локальных зонах, отдельных помещениях центра.

Двухтрубная и четырёхтрубная обвязка фанкойлов

Многих арендаторов в выделенном ему помещении торгового центра обычно встречает пустое помещение с двумя воздуховодами (приточным и вытяжным) и клапаном регулирования расхода воздуха (CAV). Это и есть современный подход к монтированию системы вентиляции, предполагающий такие моменты, как самостоятельная установка воздуховодов и монтаж вентиляционных решёток.

Холлы, коридоры и санузлы обеспечиваются элементами вентиляционной и климатической системы (магистрали, распределители воздуха, фанкойлы) в полной мере ещё на этапе строительства. Дальнейшее же развитие этих сетей полностью ложится на арендаторов.

Климатическая система для каждого арендатора представлена двухтрубной или четырёхтрубной точками подключения и предполагает самостоятельную прокладку сети трубопроводов и монтаж фанкойлов.
Если подключение двухтрубное – это значит, что климатическая система использует один климатический режим для всего помещения (охлаждение либо нагрев). Соответственно, добиться контраста температур в помещении не удастся. Такой вариант климатической системы в торговом центре имеет существенный недостаток – в межсезонье в результате наплыва людей и работы оборудования в одних помещениях становится очень жарко, в других же сохраняется прохладный климат. Альтернативой такому положению вещей является монтаж четырёхтрубной обвязки фанкойлов.

Четырёхтрубная система подразумевает одновременное функционирование двух чиллеров (или чиллера и котельной) подающих воду разной температуры. Наличие холодной воды позволяет фанкойлу работать на охлаждение, горячей – на нагрев. Такой вариант обеспечивает индивидуальность климата в каждом помещении. К недостаткам четырёхтрубной системы можно отнести большую в сравнении с двухтрубной стоимость, которая слагается из монтажа большего количества труб, а также цены заказа сложных фанкойлов.

Способы минимизировать расходы на кондиционирование торгового центра

Современная схема экономии на кондиционировании торгового центра называется «оболочка и ядро». Снаружи здания монтируется сухой охладитель, вместо фанкойлов в помещениях устанавливаются миничиллеры с фреоновым контуром, подключаемые к охладителю посредством переносящих воду магистралей. Циркуляцию воды обеспечивает насосная станция.

Размер миничиллера практически не отличается от размера фанкойла, поэтому проблем с его размещением обычно не возникает.

Тепло воздуха миничиллер забираетс помощью фреонового контура, после чего тепло передаётся воде. Теплая вода подаётся на сухой охладитель, после чего цикл повторяется. Такой вариант позволяет экономить до 10% на электроэнергии, до 30% — на расходах по эксплуатации системы кондиционирования.

Вторым вариантом экономии является установка мокрой градирни, работающей на воде из близлежащего водоёма или водяной скважине. Отводимое от миничиллеров тепло передаётся водоёму, что снимает потребность осуществлять монтаж чиллера или сухого охладителя на крыше торгового центра.

Преимущества сотрудничества с Компанией ТАКО

• большой опыт;
• успешное проектирование систем вентиляции и кондиционирования больших однообъёмных и многофункциональных торговых центров;
• широкий охват (работа в Киеве, выезд в регионы);
• стабильные, прозрачные цены, доступность услуг;
• выполнение комплекса работ под ключ;
• прямое сотрудничество с производителями;
• качественный монтаж вентиляционного оборудования с гарантией;
• внимание к мелочам, упор на энергоэффективность монтируемых систем;
• соблюдение сроков, гарантийное и постгарантийное обслуживание;
• наличие специнструмента, техники, разрешительной документации;
• возможность модернизировать, переносить инженерные системы любой сложности.